小区物业保安管理活动计划活动计划

　　所有县级物业管理小区和新编制物业招标物业管理小区bixu配备视频监控和巡查设备。开发建设单位在办理综合竣工验收备案前，bixu安装监控系统和物业保安人员巡查系统。在设计阶段，应向县开发和房地产管理部门提交详细的分项施工图和计划。监控和巡逻区域应覆盖整个社区，不留死角。

　　考核合格后，由物业办负责对我县物业管理的小区进行检查。未安装视频监控巡查系统的，责令整改施工。具体措施:

　　1.对于尚未全部竣工验收备案的新建住宅小区，在验收备案前bixu安装视频监控和安保人员巡查设备。

　　2.如果新建物业小区没有安装视频监控和巡查设备，bixu安装，安装费用从物业保修押金增加。

　　3.已交付5年以上的物业管理小区建议由业主委员会申请视频监控设备和物业巡检设备，并使用住宅专项维修基金进行安装。

　　4.未缴纳住宅专项维修资金的物业管理小区由业主委员会与业主协商，费用由业主分摊，并安装视频监控设备和巡查设备。

　　建立监控产品和巡更机质量审核制度，严格市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范随机安装物业服务小区视频巡更机。主管部门要控制监控设备的前期选型和安装，坚决杜绝安装后不能使用或效果不好的情况。

　　所有物业服务企业都是这项工作的主体。负责各物业服务小区的安保工作，积ji落实社区安保工作，认真负责安保设备的完善和建设。对于安装有配套视频监控设备和物业保安人员巡逻设备的物业服务小区，应进行系统的维修、保养、检查和更换，确保系统运行良好。

　　积ji完善视频监控、巡查设备不完善的物业管理社区。物业尚未安装、改造、完善视频监控设备和巡更设备的管理社区应及时提交安装计划。小区企业未缴纳住宅专项维修资金的，物业企业负责协调业主委员会和业主，为业主做好工作，确保监控设备和巡视设备安装完成。

　　规划、设计、监理、开发、物业等部门和单位要全力配合，各司其职，做好规划、设计、图纸会审、施工、验收等环节，确保物业安防设备安装实施，提升我县物业服务社区的安防水平。安装视频监控设备和物业巡视设备前，bixu将方案报主管部门批准。设备安装前bixu经过主管部门检查。视频监控设备和物业巡视设备安装完毕后，bixu经过开发办和物业办验收。

　　凡未通过上述环节或考核有问题的新建社区，不得通过综合竣工验收备案；所有未通过上述环节或考核有问题的物业服务社区，将不会获得各种物业表彰和youxiu评价，主管部门也不会通过年度资格考核...